12 rue du Balcon, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 678 €

de 1 415 € à 2 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue du Balcon, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°14 et de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 12 rue du Balcon, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Intendance du Limousin à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Dubouché à 92 mètres
- Limoges Montjovis à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 603 mètres
- Collège Léonard Limosin à 181 mètres
- Université de Limoges - Université à 605 mètres
- Lycée général Léonard Limosin à 181 mètres
- Ecole maternelle Montmailler à 229 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue du Balcon

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 rue du Balcon(1 750€)

11 rue du Balcon(1 684€)

16 rue du Balcon(1 748€)

7 rue du Balcon(1 485€)

3 rue du Balcon(1 528€)

41 rue Turgot(1 751€)

54 rue Turgot(1 989€)

52 rue Turgot(2 046€)

Prix du 12 rue du Balcon dans son marché local

Prix du 12 rue du Balcon par rapport à la voie

Sur rue du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 12 rue du Balcon se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue du Balcon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Balcon se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 5.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Victor Hugo, 87100 Limoges(1,798 €)

place d'Aine, 87100 Limoges(1,680 €)

rue Darnet, 87100 Limoges(2,021 €)

rue Monte à Regret, 87100 Limoges(1,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue du Balcon

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue du Balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.