14 rue du Balcon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du Balcon, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du Balcon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 92 mètres
- - Limoges Montjovis à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 604 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 186 mètres
- - Université de Limoges - Université à 614 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 186 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue du Balcon
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue du Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du Balcon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du Balcon dans son marché local
Prix du 14 rue du Balcon par rapport à la voie
Sur rue du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 14 rue du Balcon se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du Balcon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du Balcon se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du Balcon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue du Balcon est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
