13 rue du Balcon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Balcon, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 rue du Balcon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Les Galeries.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 99 mètres
- - Limoges Montjovis à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 596 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 172 mètres
- - Université de Limoges - Université à 601 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 172 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 217 mètres
Ventes au 13 rue du Balcon
Une vente a été recensée au 13 rue du Balcon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Balcon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Balcon dans son marché local
Prix du 13 rue du Balcon par rapport à la voie
Sur rue du Balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 13 rue du Balcon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Balcon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue du Balcon se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 13 rue du Balcon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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