5 bis rue du Canal, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue du Canal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 140 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 494 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 222 mètres
- - Université de Limoges - Université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 222 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue du Canal, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue du Canal dans son marché local
Prix du 5 bis rue du Canal par rapport à la voie
Sur rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 5 bis rue du Canal se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue du Canal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue du Canal se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue du Canal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue du Canal est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
