5 rue du Canal, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 19.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Canal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 143 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 491 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 223 mètres
- - Université de Limoges - Université à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 223 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Canal, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Canal dans son marché local
Prix du 5 rue du Canal par rapport à la voie
Sur rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 5 rue du Canal se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Canal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Canal se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.47 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Canal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Canal est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 rue du Canal
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 5 rue du Canal à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
