15 rue du Champfour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue du Champfour, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue du Champfour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 694 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 840 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 859 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 694 mètres
- - Ecole primaire publique à 505 mètres
Ventes au 15 rue du Champfour
Les 4 ventes au 15 rue du Champfour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue du Champfour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue du Champfour, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue du Champfour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue du Champfour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue du Champfour dans son marché local
Prix du 15 rue du Champfour par rapport à la voie
Sur rue du Champfour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 15 rue du Champfour se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue du Champfour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue du Champfour se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue du Champfour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue du Champfour est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
