22 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Chinchauvaud, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 161 mètres
- - Limoges Bénédictins à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 880 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 766 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 925 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Chinchauvaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Chinchauvaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Chinchauvaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Chinchauvaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Chinchauvaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Chinchauvaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Chinchauvaud dans son marché local
Prix du 22 rue du Chinchauvaud par rapport à la voie
Sur rue du Chinchauvaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 22 rue du Chinchauvaud se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Chinchauvaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Chinchauvaud se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Chinchauvaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Chinchauvaud est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
