24 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue du Chinchauvaud, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 164 mètres
- - Limoges Bénédictins à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 869 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 779 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 936 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue du Chinchauvaud
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue du Chinchauvaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue du Chinchauvaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue du Chinchauvaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue du Chinchauvaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue du Chinchauvaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue du Chinchauvaud dans son marché local
Prix du 24 rue du Chinchauvaud par rapport à la voie
Sur rue du Chinchauvaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 24 rue du Chinchauvaud se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue du Chinchauvaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue du Chinchauvaud se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue du Chinchauvaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue du Chinchauvaud est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
