33 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue du Chinchauvaud, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 113 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 184 mètres
- - Limoges Bénédictins à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 816 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 816 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 990 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 450 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue du Chinchauvaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue du Chinchauvaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue du Chinchauvaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue du Chinchauvaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue du Chinchauvaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue du Chinchauvaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue du Chinchauvaud dans son marché local
Prix du 33 rue du Chinchauvaud par rapport à la voie
Sur rue du Chinchauvaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 33 rue du Chinchauvaud se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue du Chinchauvaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue du Chinchauvaud se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue du Chinchauvaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue du Chinchauvaud est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
