2 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Clos Adrien, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
148 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Émailleurs.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 626 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 387 mètres
- - Université de Limoges - Université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 387 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Clos Adrien
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Clos Adrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Clos Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Clos Adrien, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Clos Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Clos Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Clos Adrien dans son marché local
Prix du 2 rue du Clos Adrien par rapport à la voie
Sur rue du Clos Adrien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 rue du Clos Adrien se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Clos Adrien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Clos Adrien se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 2 rue du Clos Adrien à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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