8 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Clos Adrien, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 8 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Émailleurs.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 624 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 391 mètres
- - Université de Limoges - Université à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 391 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Clos Adrien
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Clos Adrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Clos Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Clos Adrien, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Clos Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Clos Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Clos Adrien dans son marché local
Prix du 8 rue du Clos Adrien par rapport à la voie
Sur rue du Clos Adrien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 8 rue du Clos Adrien se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Clos Adrien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du Clos Adrien se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
