9 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Clos Adrien, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 582 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 417 mètres
- - Université de Limoges - Université à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 417 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 417 mètres
Ventes au 9 rue du Clos Adrien
Une vente a été recensée au 9 rue du Clos Adrien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Clos Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Clos Adrien, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Clos Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Clos Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Clos Adrien dans son marché local
Prix du 9 rue du Clos Adrien par rapport à la voie
Sur rue du Clos Adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 9 rue du Clos Adrien se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Clos Adrien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Clos Adrien se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Clos Adrien à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Clos Adrien est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
