8 rue du Crucifix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Crucifix, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°10 et du 0.87 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Crucifix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 104 mètres
- - Limoges Montjovis à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1123 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1123 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1191 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 691 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Crucifix
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Crucifix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Crucifix, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Crucifix dans son marché local
Prix du 8 rue du Crucifix par rapport à la voie
Sur rue du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 8 rue du Crucifix se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Crucifix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Crucifix se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Crucifix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Crucifix est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
