5 rue du Lavoir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Lavoir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 107 mètres
- - Limoges Montjovis à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1099 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 1015 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique à 614 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 410 mètres
Ventes au 5 rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 5 rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Lavoir, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 5 rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 5 rue du Lavoir se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Lavoir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Lavoir se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Lavoir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Lavoir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
