5 rue du Masgoulet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Masgoulet, affiche un prix moyen de 1 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Masgoulet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0315 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 223 mètres
- - Limoges Bénédictins à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 585 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 134 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1092 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Masgoulet
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Masgoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Masgoulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 rue du Masgoulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Masgoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Masgoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Masgoulet dans son marché local
Prix du 5 rue du Masgoulet par rapport à la voie
Sur rue du Masgoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 5 rue du Masgoulet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Masgoulet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Masgoulet se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Masgoulet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Masgoulet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
