1 rue du Puy Chatu, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Puy Chatu, affiche un prix moyen de 1 296 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Puy Chatu, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège Albert Calmette à 901 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 333 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Puy Chatu
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Puy Chatu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Puy Chatu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Puy Chatu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Puy Chatu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Puy Chatu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Puy Chatu dans son marché local
Prix du 1 rue du Puy Chatu par rapport à la voie
Sur rue du Puy Chatu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 1 rue du Puy Chatu se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Puy Chatu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Puy Chatu se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Puy Chatu à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Puy Chatu est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
