46 rue du Puy Chatu, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue du Puy Chatu, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°48 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue du Puy Chatu, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Roussillon à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 256 mètres
- - Collège Albert Calmette à 999 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 306 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 139 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 139 mètres
Ventes au 46 rue du Puy Chatu
Les 3 ventes au 46 rue du Puy Chatu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue du Puy Chatu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue du Puy Chatu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue du Puy Chatu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue du Puy Chatu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue du Puy Chatu dans son marché local
Prix du 46 rue du Puy Chatu par rapport à la voie
Sur rue du Puy Chatu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 46 rue du Puy Chatu se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue du Puy Chatu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue du Puy Chatu se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue du Puy Chatu à Limoges
Le loyer moyen estimé au 46 rue du Puy Chatu est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
