13 rue du Vélodrome, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Vélodrome, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 259 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 278 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 278 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 615 mètres
- - Ecole Saint Martial à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Vélodrome, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 13 rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 13 rue du Vélodrome se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Vélodrome par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Vélodrome se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Vélodrome à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Vélodrome est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
