27 rue du Vélodrome, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue du Vélodrome, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 265 mètres
- - Limoges Montjovis à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 203 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 203 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1406 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 564 mètres
- - Ecole Saint Martial à 280 mètres
Ventes au 27 rue du Vélodrome
Une vente a été recensée au 27 rue du Vélodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue du Vélodrome, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 27 rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 27 rue du Vélodrome se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue du Vélodrome par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue du Vélodrome se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue du Vélodrome à Limoges
Le loyer moyen estimé au 27 rue du Vélodrome est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
