36 rue du Vélodrome, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue du Vélodrome, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 284 mètres
- - Limoges Montjovis à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 182 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 182 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1401 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 561 mètres
- - Ecole Saint Martial à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue du Vélodrome, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 36 rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 36 rue du Vélodrome se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue du Vélodrome par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue du Vélodrome se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue du Vélodrome à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 rue du Vélodrome est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
