11 rue Dupleix, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 rue Dupleix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 166 mètres
- - Limoges Bénédictins à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1137 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 580 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 440 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Dupleix, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Dupleix dans son marché local
Prix du 11 rue Dupleix par rapport à la voie
Sur rue Dupleix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 11 rue Dupleix se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Dupleix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Dupleix se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 11 rue Dupleix à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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