44 rue Dupleix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 44 rue Dupleix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Montplaisir.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0491 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 43 mètres
- - Limoges Bénédictins à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1071 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 623 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 486 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 519 mètres
Ventes au 44 rue Dupleix
Une vente a été recensée au 44 rue Dupleix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Dupleix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Dupleix dans son marché local
Prix du 44 rue Dupleix par rapport à la voie
Sur rue Dupleix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 44 rue Dupleix se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Dupleix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Dupleix se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 32.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
