5 rue Dupleix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Dupleix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 189 mètres
- - Limoges Bénédictins à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1136 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 576 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Dupleix, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Dupleix dans son marché local
Prix du 5 rue Dupleix par rapport à la voie
Sur rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 5 rue Dupleix se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Dupleix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Dupleix se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Dupleix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Dupleix est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
