15 rue Durieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Durieux, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Durieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 116 mètres
- - Limoges Montjovis à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 604 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 869 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 604 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Durieux
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Durieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Durieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Durieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Durieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Durieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Durieux dans son marché local
Prix du 15 rue Durieux par rapport à la voie
Sur rue Durieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 15 rue Durieux se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Durieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Durieux se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Durieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Durieux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
