15 rue Edouard Michaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Edouard Michaud, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Edouard Michaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 46 parkings - 1434 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 215 mètres
- - Limoges Montjovis à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 695 mètres
- - Collège André Maurois à 1457 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 694 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 505 mètres
Ventes au 15 rue Edouard Michaud
Les 4 ventes au 15 rue Edouard Michaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Edouard Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Edouard Michaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Edouard Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Edouard Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Edouard Michaud dans son marché local
Prix du 15 rue Edouard Michaud par rapport à la voie
Sur rue Edouard Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 15 rue Edouard Michaud se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Edouard Michaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Edouard Michaud se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Edouard Michaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Edouard Michaud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
