17 rue Edouard Michaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Edouard Michaud, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Edouard Michaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 46 parkings - 1434 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 177 mètres
- - Limoges Montjovis à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 699 mètres
- - Collège André Maurois à 1459 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 536 mètres
Ventes au 17 rue Edouard Michaud
Les 8 ventes au 17 rue Edouard Michaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Edouard Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Edouard Michaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Edouard Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Edouard Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Edouard Michaud dans son marché local
Prix du 17 rue Edouard Michaud par rapport à la voie
Sur rue Edouard Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 17 rue Edouard Michaud se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Edouard Michaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Edouard Michaud se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Edouard Michaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Edouard Michaud est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
