2 rue Edouard Michaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Edouard Michaud, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Edouard Michaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 1553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Macé à 212 mètres
- - Limoges Montjovis à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 717 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 680 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Edouard Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Edouard Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Edouard Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Edouard Michaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Edouard Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Edouard Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Edouard Michaud dans son marché local
Prix du 2 rue Edouard Michaud par rapport à la voie
Sur rue Edouard Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 2 rue Edouard Michaud se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Edouard Michaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Edouard Michaud se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Edouard Michaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Edouard Michaud est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
