25 rue Elisée Reclus, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Elisée Reclus, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 199 mètres
- - Limoges Bénédictins à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1142 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 708 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 323 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 608 mètres
Ventes au 25 rue Elisée Reclus
Les 2 ventes au 25 rue Elisée Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Elisée Reclus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 25 rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 25 rue Elisée Reclus se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Elisée Reclus par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Elisée Reclus se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Elisée Reclus à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue Elisée Reclus est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
