4 rue Emile de Girardin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Emile de Girardin, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Emile de Girardin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 219 mètres
- - Limoges Bénédictins à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 862 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 862 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 384 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 443 mètres
Ventes au 4 rue Emile de Girardin
Les 2 ventes au 4 rue Emile de Girardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Emile de Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Emile de Girardin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Emile de Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Emile de Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Emile de Girardin dans son marché local
Prix du 4 rue Emile de Girardin par rapport à la voie
Sur rue Emile de Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 4 rue Emile de Girardin se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Emile de Girardin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Emile de Girardin se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Emile de Girardin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Emile de Girardin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
