1 rue Eugène Jamot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Eugène Jamot, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 34.8 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Eugène Jamot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 212 logements - 65 parkings - 1475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 150 mètres
- - Limoges Montjovis à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 924 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 791 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1098 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 488 mètres
Ventes au 1 rue Eugène Jamot
Les 143 ventes au 1 rue Eugène Jamot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Eugène Jamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Eugène Jamot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Eugène Jamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Eugène Jamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Eugène Jamot dans son marché local
Prix du 1 rue Eugène Jamot par rapport à la voie
Sur rue Eugène Jamot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 rue Eugène Jamot se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Eugène Jamot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Eugène Jamot se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Eugène Jamot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Eugène Jamot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
