11 rue Eugène Jamot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Eugène Jamot, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°19 mais supérieur de 18.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Eugène Jamot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 183 mètres
- - Limoges Montjovis à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 880 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 732 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1039 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Eugène Jamot
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Eugène Jamot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Eugène Jamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Eugène Jamot, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Eugène Jamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Eugène Jamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Eugène Jamot dans son marché local
Prix du 11 rue Eugène Jamot par rapport à la voie
Sur rue Eugène Jamot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 11 rue Eugène Jamot se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Eugène Jamot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Eugène Jamot se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 63.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Eugène Jamot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Eugène Jamot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
