12 rue Eugène Jamot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Eugène Jamot, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 22.27 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Eugène Jamot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 67 parkings - 880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 152 mètres
- - Limoges Montjovis à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 859 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 685 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1000 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 390 mètres
Ventes au 12 rue Eugène Jamot
Les 5 ventes au 12 rue Eugène Jamot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Eugène Jamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Eugène Jamot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Eugène Jamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Eugène Jamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Eugène Jamot dans son marché local
Prix du 12 rue Eugène Jamot par rapport à la voie
Sur rue Eugène Jamot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 12 rue Eugène Jamot se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Eugène Jamot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Eugène Jamot se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 12.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Eugène Jamot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Eugène Jamot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 12 rue Eugène Jamot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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