12 rue Eugène Labiche, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 rue Eugène Labiche, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 838 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 772 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 772 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 831 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Eugène Labiche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 12 rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur rue Eugène Labiche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 12 rue Eugène Labiche se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Eugène Labiche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Eugène Labiche se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 12 rue Eugène Labiche à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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