7 rue Eugène Labiche, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Eugène Labiche, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 816 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 723 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 723 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 737 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Eugène Labiche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 7 rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 7 rue Eugène Labiche se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Eugène Labiche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Eugène Labiche se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Eugène Labiche à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Eugène Labiche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 7 rue Eugène Labiche à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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