2 rue Eugène Le Roy, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Eugène Le Roy, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue Eugène Le Roy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier ZUP de Corgnac.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 787 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 272 mètres
Ventes au 2 rue Eugène Le Roy
Une vente a été recensée au 2 rue Eugène Le Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Eugène Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Eugène Le Roy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Eugène Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Eugène Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Eugène Le Roy dans son marché local
Prix du 2 rue Eugène Le Roy par rapport à la voie
Sur rue Eugène Le Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 rue Eugène Le Roy se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Eugène Le Roy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Eugène Le Roy se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 rue Eugène Le Roy à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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