17 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 142 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 760 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 104 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1033 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 104 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 221 mètres
Ventes au 17 rue Eugène Varlin
Une vente a été recensée au 17 rue Eugène Varlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Eugène Varlin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 17 rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 17 rue Eugène Varlin se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Eugène Varlin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Eugène Varlin se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Eugène Varlin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Eugène Varlin est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
