23 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Ponts.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 144 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 789 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 68 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1068 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 68 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Eugène Varlin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 23 rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur rue Eugène Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 23 rue Eugène Varlin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Eugène Varlin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Eugène Varlin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 23 rue Eugène Varlin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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