84 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°90 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Blum à 236 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1174 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 380 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 380 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 194 mètres
Ventes au 84 rue Eugène Varlin
Une vente a été recensée au 84 rue Eugène Varlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 rue Eugène Varlin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 84 rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 84 rue Eugène Varlin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 rue Eugène Varlin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 rue Eugène Varlin se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 rue Eugène Varlin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 84 rue Eugène Varlin est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
