90 bis rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Blum à 201 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 426 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 426 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis rue Eugène Varlin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 90 bis rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 90 bis rue Eugène Varlin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis rue Eugène Varlin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis rue Eugène Varlin se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis rue Eugène Varlin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 90 bis rue Eugène Varlin est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
