9 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Ponts.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 746 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 160 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 984 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 160 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Eugène Varlin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 9 rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 9 rue Eugène Varlin se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Eugène Varlin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Eugène Varlin se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Eugène Varlin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Eugène Varlin est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
