14 rue Eusèbe Bombal, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Eusèbe Bombal, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et du 1.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Eusèbe Bombal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 146 mètres
- - Limoges Montjovis à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 658 mètres
- - Collège André Maurois à 1373 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1548 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Eusèbe Bombal
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Eusèbe Bombal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Eusèbe Bombal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Eusèbe Bombal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Eusèbe Bombal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Eusèbe Bombal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Eusèbe Bombal dans son marché local
Prix du 14 rue Eusèbe Bombal par rapport à la voie
Sur rue Eusèbe Bombal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 14 rue Eusèbe Bombal se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Eusèbe Bombal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Eusèbe Bombal se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Eusèbe Bombal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Eusèbe Bombal est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
