19 rue Eusèbe Bombal, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Eusèbe Bombal, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°21 et du 10.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Eusèbe Bombal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 47 parkings - 987 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 254 mètres
- - Limoges Montjovis à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 606 mètres
- - Collège André Maurois à 1294 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 278 mètres
Ventes au 19 rue Eusèbe Bombal
Les 8 ventes au 19 rue Eusèbe Bombal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Eusèbe Bombal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Eusèbe Bombal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Eusèbe Bombal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Eusèbe Bombal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Eusèbe Bombal dans son marché local
Prix du 19 rue Eusèbe Bombal par rapport à la voie
Sur rue Eusèbe Bombal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 19 rue Eusèbe Bombal se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Eusèbe Bombal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Eusèbe Bombal se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Eusèbe Bombal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Eusèbe Bombal est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
