6 rue Eusèbe Bombal, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Eusèbe Bombal, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Eusèbe Bombal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1810 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 102 mètres
- - Limoges Montjovis à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 678 mètres
- - Collège André Maurois à 1403 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1514 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Eusèbe Bombal
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Eusèbe Bombal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Eusèbe Bombal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Eusèbe Bombal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Eusèbe Bombal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Eusèbe Bombal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Eusèbe Bombal dans son marché local
Prix du 6 rue Eusèbe Bombal par rapport à la voie
Sur rue Eusèbe Bombal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 6 rue Eusèbe Bombal se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Eusèbe Bombal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Eusèbe Bombal se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Eusèbe Bombal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Eusèbe Bombal est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
