7 rue Eusèbe Bombal, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Eusèbe Bombal, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Eusèbe Bombal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 182 mètres
- - Limoges Montjovis à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 630 mètres
- - Collège André Maurois à 1340 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Eusèbe Bombal
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Eusèbe Bombal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Eusèbe Bombal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Eusèbe Bombal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Eusèbe Bombal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Eusèbe Bombal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Eusèbe Bombal dans son marché local
Prix du 7 rue Eusèbe Bombal par rapport à la voie
Sur rue Eusèbe Bombal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 7 rue Eusèbe Bombal se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Eusèbe Bombal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Eusèbe Bombal se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Eusèbe Bombal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Eusèbe Bombal est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
