26 rue Fénelon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 rue Fénelon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fustel de Coulanges.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 738 mètres
- - Collège André Maurois à 727 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 444 mètres
Ventes au 26 rue Fénelon
Une vente a été recensée au 26 rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Fénelon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Fénelon dans son marché local
Prix du 26 rue Fénelon par rapport à la voie
Sur rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 26 rue Fénelon se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Fénelon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Fénelon se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 26 rue Fénelon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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