34 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 83 parkings - 1770 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 568 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 355 mètres
- - Université de Limoges - Université à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 355 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 355 mètres
Ventes au 34 rue Ferdinand Buisson
Les 4 ventes au 34 rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Ferdinand Buisson, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 34 rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 34 rue Ferdinand Buisson se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Ferdinand Buisson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Ferdinand Buisson se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Ferdinand Buisson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue Ferdinand Buisson est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
