8 rue Florian, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Florian, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 rue Florian, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège Albert Calmette à 757 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 752 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 366 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 366 mètres
Ventes au 8 rue Florian
Une vente a été recensée au 8 rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Florian, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Florian dans son marché local
Prix du 8 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 8 rue Florian se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Florian se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 17.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 8 rue Florian à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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