36 rue Frédéric Mistral, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Frédéric Mistral, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 132 mètres
- - Limoges Montjovis à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 540 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 540 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 681 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 268 mètres
Ventes au 36 rue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 36 rue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Frédéric Mistral, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 36 rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 36 rue Frédéric Mistral se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Frédéric Mistral par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Frédéric Mistral se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.36 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Frédéric Mistral à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 rue Frédéric Mistral est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 36 rue Frédéric Mistral à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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