15 rue Gaignolle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Gaignolle, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Gaignolle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 120 mètres
- - Limoges Bénédictins à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 559 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 319 mètres
- - Université de Limoges - Université à 537 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Gaignolle
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Gaignolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Gaignolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Gaignolle, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Gaignolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Gaignolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Gaignolle dans son marché local
Prix du 15 rue Gaignolle par rapport à la voie
Sur rue Gaignolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 15 rue Gaignolle se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Gaignolle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Gaignolle se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Gaignolle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Gaignolle est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
