13 rue Gaignolle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Gaignolle, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Gaignolle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 126 mètres
- - Limoges Bénédictins à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 552 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 324 mètres
- - Université de Limoges - Université à 534 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 345 mètres
Ventes au 13 rue Gaignolle
Les 4 ventes au 13 rue Gaignolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Gaignolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Gaignolle, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Gaignolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Gaignolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Gaignolle dans son marché local
Prix du 13 rue Gaignolle par rapport à la voie
Sur rue Gaignolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 13 rue Gaignolle se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Gaignolle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Gaignolle se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Gaignolle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Gaignolle est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
